Im Brainergy Park Jülich entsteht ein neues Rathaus für die Stadt Jülich. ABE-Mitglied VALERES Industriebau GmbH realisiert das Projekt gemeinsam mit der Stadtentwicklungsgesellschaft Jülich (SEG) als Generalplaner und Generalunternehmer. Der Ersatzneubau soll moderne, flexible und nachhaltige Arbeitsbedingungen für die Verwaltung schaffen.
Geplant ist ein drei- bis viergeschossiges Verwaltungsgebäude für bis zu 240 Arbeitsplätze. Ergänzt wird der Neubau durch eine Parkgarage mit rund 90 Stellplätzen. Damit werden die Voraussetzungen für eine moderne, barrierefreie und effiziente Verwaltung geschaffen. Die bisherigen Rathausgebäude in der Jülicher Innenstadt sollen perspektivisch saniert und künftig stärker für bürgernahe Dienstleistungen genutzt werden.
Besonderes Augenmerk liegt auf der langfristigen Nutzbarkeit des Gebäudes. Flexible Büroflächen, moderne Besprechungsbereiche und unterschiedlich große Ratssäle ermöglichen es, auf veränderte Anforderungen an Arbeitswelten und Organisationsstrukturen zu reagieren. Auch eine spätere geschossweise Vermietung wurde bei der Planung berücksichtigt. Grundlage ist das von VALERES entwickelte Gebäudekonzept „office KIT“, das Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und eine langfristige Nutzung miteinander verbindet.
Der Standort passt zum Anspruch des Projekts: Der Brainergy Park Jülich entwickelt sich auf rund 52 Hektar zu einem Zentrum für Energie, Umwelt und Technologie. Das Quartier verfügt über ein innovatives Energiesystem, das auf lokale erneuerbare Energien, Wärmepumpen, Energiespeicher und ein kaltes Nahwärmenetz setzt und eine nahezu CO₂-freie Wärme- und Kälteversorgung ermöglichen soll.
Für VALERES ist der Rathausneubau zugleich ein Projekt außerhalb des klassischen Industriebaus. Die langjährige Erfahrung mit flexibel nutzbaren und wirtschaftlich geplanten Gebäuden wird dabei auf einen neuen Gebäudetyp übertragen. Die Erdarbeiten für das Projekt haben inzwischen begonnen. Wir wünschen unserem Mitglied VALERES und allen Beteiligten viel Erfolg bei der Umsetzung.
© Bild: VALERES Industriebau GmbH